新移民应尽快熟悉新加坡的法律制度。 

 钟庭辉律师发现，身为一名新移民，在新加坡几乎找不到任何的途径来获取法律方面的知识。新加坡虽然是个法治国家 但要获取法律条例的信息相当不容易。例如，关于本地法律的书籍非常少，尤其是以英文以外的语言出版的关于新加坡法律的书籍更是凤毛麟角。许多初到新加坡的新移民就会因此碰到很棘手的问题。

　　为了帮助新移民了解新加坡的一些法律条例，减少因误解而产生的法律问题，钟庭辉律师去年为一批新移民主办了一个理财的讲座，主要讲的就是关于本地的法律，尤其是与财务有关的法律，目的就是为了让初到新加坡的新移民不会因为对新加坡法律的不熟悉而产生误解。

　　钟庭辉律师希望通过类似讲座，帮助新移民更好地处理自己的财务问题，协助他们不会因为不熟悉一些法律条例而被控告。钟律师举出两个案例，就是因为新移民对本地法律不熟悉而出现的一些纠纷。

　　擅取逝世儿子钱财 父亲犯挪用遗产罪

　　案例一

　　许多华人对于立遗嘱往往很不以为然，认为根本没有立遗嘱的必要。一些新移民在移居本地之后，因为对本地的法律不熟悉而发生遗产纠纷。

　　主要的原因是，新中两地的遗产分配法律不一样。在中国，假设一个男子去世后，在没有立遗嘱的情况下，死者的父母亲和妻子各能获得他一半的财产。但是在新加坡，死者遗留下的所有财产都会留给妻子。如果双方育有孩子，遗孀获得一半，孩子们则平分另外一半的财产。

　　钟庭辉律师曾经就碰过新移民家庭因为不了解新加坡的遗产分配法律，而出现了一些遗产分配上的财务纠纷问题。 其中甚至有个令他比较难忘的不幸个案，当事人（死者）的父亲因为认为自己有权力处理死者的财产，而取走死者的钱财。导致这名父亲在本地法律上，构成擅自挪用死者的遗产的罪状。

　　违反专卖权合约 屋主被经纪控告

　　案例二

　　另外一个比较常见的例子是买卖房产时出现的情况。钟庭辉律师指出，一些新移民要售卖自己的组屋或其他的房产时，与一些房屋经纪签署“专卖权”合约。这也就意味着，在三个月的有限期间，当事人的房子交由该房屋经纪全权出售，不可以由其他的经纪代为销售。

　　但是许多新移民不了解所谓“专卖权”的意思，反而在同一时候，找来许多房屋经纪来脱售自己的组屋，希望价高者得，怎么知道自己却在不知情的情况下触犯了法律，莫名其妙地被签有专售权的经纪控告。

　　来自杭州的商人郑竞说，他就有碰过类似买卖房屋而发生纠纷的不愉快情况。他在三年多前想出售自己手头上的一间房子，就托了好几个经纪帮他找买家。其中一名经纪让他签了一张委托售卖的合约，郑竞说自己的英文程度不算很好，在对合约一知半解的情况下就相信经纪的话，签了。后来才知道，是所谓的专售权，在三个月内，房子必须由这个经纪全权代为找买主。

　　以为价高者得

　　郑竞说：“这样的事情，在（中国）国内是没有的。我以前在中国卖房产，都是找许多的代理，个人凭自己的本事找买家。买卖房屋，当然是价高者得啊。”

　　郑竞认为，这名经纪利用不老实的方式，并欺负他的英文程度不好，因为这名经纪介绍来的买家，所出的价格都相当低。

　　“幸好，我也没有急着要马上要把房子卖掉，就跟他耗时间。等到三个月限期一过再另外找代理帮忙脱手。”但这次的事件教会了郑竞。他笑着说：“在新加坡，凡事都是按法律行事，要少吃亏，还真的需要多了解各种新加坡的法律。而且，合约看不明白，就真的不能乱签。因为一旦签上了名字，就不能说自己看不明白英文了。”

　　郑竞也认为本地确实需要多办一些类似钟律师这样的讲座，让更多新移民清楚了解新加坡的制度和法律章程，以免吃亏或发生不必要的误解。

　　“要适应一个地方，一个新的环境，就要先懂得这个地方的各种游戏规则。有人愿意讲解，这是最好不过的。我也建议其他来自中国的朋友多花点时间和精力了解新加坡的这些‘游戏规则’。”